Torstensvej 58

Villa · 143 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.174 kr/m².8.080.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.100.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,19 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.100.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	127 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	641 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	743 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	83 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Rødvig Alle 19 2650 Hvidovre	148 m²	158 m	17-10-2024	8.625.000 kr.	58.277 kr./m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	438 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	272 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	557 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	174 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	599 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu