Torsvej 35, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 256 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.530 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 256 m².2.463.232 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.218.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005Ombygning
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	89 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	151 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	146 m	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Torsvej 33, Nørlem 7620 Lemvig	154 m²	35 m	20-03-2026	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Torsvej 15, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	102 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	772 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	815 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	476 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	822 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	1,2 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu