Torsvej 37, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 115 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.415 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1415 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 115 m².1.106.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvej 33, Nørlem 7620 Lemvig	154 m²	60 m	20-03-2026	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Torsvej 15, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	148 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	183 m	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	117 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	138 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	609 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	716 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	1,1 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	626 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	986 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu