Torupgårdvej 1, Terp

Villa · 164 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.428 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.307 kr/m².1.638.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.523.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	1,6 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	159 m²	2,1 km	11-03-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	2,7 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,7 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling 8860 Ulstrup	185 m²	2,8 km	04-06-2025	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	3,7 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	3,6 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	3,9 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	4,0 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	4,1 km	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu