Torupvænget 18

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.595 kr/m².2.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvænget gns: 13.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.765.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1979Ombygning
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	43 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	143 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	642 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	420 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	179 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	390 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	616 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	782 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	907 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	279 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu