Torupvej 7D, Sdr Vinge

Villa · 275 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 19.874 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 19874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.998 kr/m².2.047.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.725.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7776,35 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200460.000 kr.
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	2,4 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	3,0 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	394 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	2,7 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Randersvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	227 m²	3,3 km	10-07-2025	2.155.000 kr.	9.493 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	2,9 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	2,2 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	2,5 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	2,4 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	1,8 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu