Torupvejen 107

Villa · 166 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.710 kr/m².3.062.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 19.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.803.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	890 m	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	518 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	725 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	1,6 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	1,2 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	1,1 km	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	1,2 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	998 m	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Torpmaglevejen 2 3390 Hundested	154 m²	2,5 km	01-07-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	2,6 km	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu