Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Torupvejen 69

Villa · 253 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.543 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².2.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 19.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.787.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden aug. 2002
451k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20022.500.000 kr.31. jul. 20061.807.500 kr.30. sep. 20183.000.000 kr.14. okt. 20243.504.000 kr.I dag · vores estimat3.787.076 kr.Markedet · 1992905.993 kr.Markedet · 1993888.283 kr.Markedet · 19941.244.001 kr.Markedet · 19951.137.235 kr.Markedet · 19961.494.977 kr.Markedet · 19971.474.231 kr.Markedet · 19981.668.029 kr.Markedet · 19991.531.915 kr.Markedet · 20002.156.319 kr.Markedet · 20012.212.738 kr.Markedet · 20022.507.736 kr.Markedet · 20032.339.491 kr.Markedet · 20042.586.419 kr.Markedet · 20053.299.373 kr.Markedet · 20063.829.914 kr.Markedet · 20074.325.035 kr.Markedet · 20084.001.448 kr.Markedet · 20092.663.078 kr.Markedet · 20103.505.315 kr.Markedet · 20113.063.071 kr.Markedet · 20123.043.084 kr.Markedet · 20132.494.833 kr.Markedet · 20142.307.866 kr.Markedet · 20153.910.115 kr.Markedet · 20162.419.945 kr.Markedet · 20173.201.462 kr.Markedet · 20182.882.429 kr.Markedet · 20192.983.629 kr.Markedet · 20203.651.549 kr.Markedet · 20214.023.712 kr.Markedet · 20224.777.399 kr.Markedet · 20234.344.516 kr.Markedet · 20244.169.440 kr.Markedet · 20254.859.877 kr.Markedet · 20264.986.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.807.500 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
3.504.000 kr.
I dag · vores estimat
3.787.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.504.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte1.807.500 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvejen 51
3390 Hundested		211 m²392 m05-10-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Torupvejen 135A
3390 Hundested		205 m²1,7 km25-01-20241.950.000 kr.9.512 kr./m²
Torupvejen 148
3390 Hundested		152 m²2,1 km16-10-20262.795.000 kr.18.388 kr./m²
Amtsvejen 127
3390 Hundested		286 m²2,4 km23-08-20262.100.000 kr.7.343 kr./m²
Overdrevsvej 10
3390 Hundested		251 m²3,6 km04-07-20241.950.000 kr.7.769 kr./m²
Spodsbjergvej 55
3390 Hundested		227 m²2,9 km17-11-20241.970.000 kr.8.678 kr./m²
Uglevej 4
3390 Hundested		211 m²2,9 km14-01-20264.250.000 kr.20.142 kr./m²
Bakkebjerg 2
3390 Hundested		222 m²3,2 km14-04-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Amtsvejen 124
3390 Hundested		196 m²2,7 km29-08-20252.150.000 kr.10.969 kr./m²
Smedeengen 1
3390 Hundested		183 m²2,4 km08-10-20253.595.000 kr.19.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden