Torvald Køhlsvej 63

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.702 kr/m².2.844.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvald gns: 20.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.010.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvald Køhlsvej 49 8300 Odder	137 m²	212 m	11-11-2025	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	169 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Saloparken 210 8300 Odder	156 m²	402 m	12-06-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Aahaven 5 8300 Odder	148 m²	84 m	15-06-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Saloparken 69 8300 Odder	158 m²	556 m	02-01-2025	2.865.000 kr.	18.133 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	671 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Saloparken 59 8300 Odder	160 m²	554 m	10-03-2024	3.165.000 kr.	19.781 kr./m²
Saloparken 207 8300 Odder	151 m²	512 m	28-04-2024	3.195.000 kr.	21.159 kr./m²
Bisgaardsvej 2 8300 Odder	146 m²	258 m	17-08-2025	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	868 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu