Torvegade 1, 2. 16

Ejerlejlighed · 274 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 274 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 4043 m²
Bebygget areal: 1657 m²
Erhvervsareal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.905 kr/m².4.768.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.391.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 12A, 2. tv 8900 Randers C	297 m²	62 m	02-02-2026	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1 8900 Randers C	261 m²	563 m	30-11-2026	6.700.000 kr.	25.670 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1 8900 Randers C	261 m²	563 m	11-06-2026	6.700.000 kr.	25.670 kr./m²
Jordsmonnet 2, 2. 8900 Randers C	240 m²	247 m	19-07-2026	3.910.000 kr.	16.292 kr./m²
Østergade 16, 1. th 8900 Randers C	197 m²	361 m	10-05-2024	4.125.000 kr.	20.939 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89 8900 Randers C	182 m²	406 m	20-03-2024	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	317 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	508 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf 8900 Randers C	157 m²	58 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	199 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu