Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Torvegade 12A, 2. tv

Ejerlejlighed · 297 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 297 m², 8 værelser, opført i 1894, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
2551 m²
Bebygget areal
1035 m²
Erhvervsareal
1510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.004 kr/m².4.758.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.263.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,01 pct. siden mar. 2013
694k5,1M9,5M14,0M18,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20133.050.000 kr.31. dec. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat3.263.740 kr.Markedet · 1992693.792 kr.Markedet · 19931.108.701 kr.Markedet · 1994871.992 kr.Markedet · 19951.196.019 kr.Markedet · 19961.066.824 kr.Markedet · 19971.572.615 kr.Markedet · 19982.318.976 kr.Markedet · 19991.525.095 kr.Markedet · 20001.802.493 kr.Markedet · 200118.397.368 kr.Markedet · 20021.914.759 kr.Markedet · 20031.823.580 kr.Markedet · 20042.227.500 kr.Markedet · 20052.070.387 kr.Markedet · 20063.359.070 kr.Markedet · 20074.121.766 kr.Markedet · 20083.803.679 kr.Markedet · 20093.259.872 kr.Markedet · 20102.917.431 kr.Markedet · 20112.952.180 kr.Markedet · 20122.117.610 kr.Markedet · 20133.210.273 kr.Markedet · 20143.379.266 kr.Markedet · 20152.230.173 kr.Markedet · 20162.738.934 kr.Markedet · 20172.999.700 kr.Markedet · 20184.847.931 kr.Markedet · 20193.457.377 kr.Markedet · 20203.228.390 kr.Markedet · 20213.861.297 kr.Markedet · 20223.915.054 kr.Markedet · 20233.426.489 kr.Markedet · 20243.263.139 kr.Markedet · 20253.299.670 kr.Markedet · 20263.754.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 1, 2. 16
8900 Randers C		274 m²61 m17-07-20264.700.000 kr.17.153 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²624 m30-11-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²624 m11-06-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Jordsmonnet 2, 2.
8900 Randers C		240 m²196 m19-07-20263.910.000 kr.16.292 kr./m²
Østergade 16, 1. th
8900 Randers C		197 m²418 m10-05-20244.125.000 kr.20.939 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²465 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²271 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²488 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²48 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²233 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden