Torvegade 39, 7323 Give — Villa · 72 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 11.145 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering681.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 35 7323 Give	67 m²	31 m	21-05-2025	775.000 kr.	11.567 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	14 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²
Torvegade 70 7323 Give	116 m²	415 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Torvegade 68 7323 Give	128 m²	389 m	15-06-2026	2.115.000 kr.	16.523 kr./m²
Skovvej 8 7323 Give	72 m²	756 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Irisvej 2 7323 Give	74 m²	646 m	20-07-2026	845.000 kr.	11.419 kr./m²
Solbakkevej 6 7323 Give	76 m²	659 m	22-02-2026	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	499 m	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Rådhusbakken 21 7323 Give	85 m²	492 m	21-01-2025	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Solbakkevej 4 7323 Give	88 m²	657 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu