Torvestræde 3, 2. 17, 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1807, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1012 m²
Bebygget areal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvestræde gns: 10.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.948 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering650.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 3, 1. 10 4720 Præstø	79 m²	0 m	31-10-2024	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Torvestræde 3, 2. 15 4720 Præstø	59 m²	0 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Strandvejen 2, st. tv 4720 Præstø	71 m²	336 m	27-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Havnevej 12, 1. tv 4720 Præstø	67 m²	81 m	15-12-2024	615.000 kr.	9.179 kr./m²
Strandvejen 2, 1. th 4720 Præstø	69 m²	336 m	09-06-2026	755.000 kr.	10.942 kr./m²
Strandvejen 4A, 1. th 4720 Præstø	73 m²	341 m	03-09-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. tv 4720 Præstø	73 m²	450 m	03-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Jernbanevej 14, 1. 3 4720 Præstø	67 m²	378 m	28-07-2025	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	450 m	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Rådhusstræde 2B, 1. 4720 Præstø	58 m²	165 m	18-03-2025	530.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu