Torvet 3B, 2. 8

Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 715 m²
Bebygget areal: 445 m²
Erhvervsareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².615.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering385.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
16. jun. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 385.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
jan.Ejerskifte300.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 63E, st. tv 8300 Odder	30 m²	441 m	19-12-2023	430.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørregade 63F, 1. tv 8300 Odder	30 m²	449 m	28-12-2023	425.000 kr.	14.167 kr./m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	878 m	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	200 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	621 m	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	691 m	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Søndergade 19B, st. tv, Hou 8300 Odder	44 m²	9,1 km	16-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Søndergade 19B, 1. tv, Hou 8300 Odder	48 m²	9,1 km	04-09-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu