Torvet 8, 3., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 510 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.851 kr/m².1.932.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.721.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,34 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007majEjerskifte
2002okt.Solgt, andet3.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 28 8300 Odder	93 m²	394 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	377 m	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3 8300 Odder	87 m²	74 m	09-08-2026	1.540.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	377 m	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4 8300 Odder	114 m²	310 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	321 m	12-08-2025	3.306.000 kr.	29.000 kr./m²
Stensvej 1A 8300 Odder	89 m²	622 m	21-08-2024	2.398.000 kr.	26.944 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	434 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	74 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	395 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu