Torvevangen 19, 4550 Asnæs — Villa · 192 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 767 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.737 kr/m².2.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevangen gns: 13.384 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.243.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008feb.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	53 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	170 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	162 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	128 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	21 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	297 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	358 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	379 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	648 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	700 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu