Torvevangen 27, 4550 Asnæs — Villa · 183 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.975 kr/m².2.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevangen gns: 13.384 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.098.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	115 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	157 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	203 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	69 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	85 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	415 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	547 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	623 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	274 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	274 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu