Torvevangen 31, 4550 Asnæs — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevangen gns: 13.384 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.856.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	107 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	164 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	99 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	19 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	98 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	145 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	322 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	489 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	505 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	657 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu