Tostrupvej 33

Villa · 128 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 4.032 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².2.290.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-28,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.078.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,00 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2000Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	417 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	559 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	398 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	431 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	303 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	131 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	721 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	743 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	669 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	1,0 km	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu