Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tostrupvej 48

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².2.416.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,81 pct. siden feb. 1997
301k873k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202416. feb. 1997721.820 kr.I dag · vores estimat1.911.442 kr.Markedet · 1992614.792 kr.Markedet · 1993396.238 kr.Markedet · 1994651.374 kr.Markedet · 1995687.688 kr.Markedet · 1996635.562 kr.Markedet · 1997438.448 kr.Markedet · 19981.193.672 kr.Markedet · 19991.093.976 kr.Markedet · 2000938.402 kr.Markedet · 2001960.110 kr.Markedet · 2002860.414 kr.Markedet · 20031.040.376 kr.Markedet · 20041.087.142 kr.Markedet · 2005882.658 kr.Markedet · 20061.364.790 kr.Markedet · 20071.417.318 kr.Markedet · 20081.685.318 kr.Markedet · 20091.254.776 kr.Markedet · 20101.612.958 kr.Markedet · 20111.404.856 kr.Markedet · 20121.565.924 kr.Markedet · 20131.612.958 kr.Markedet · 20141.259.600 kr.Markedet · 20151.613.226 kr.Markedet · 20161.599.424 kr.Markedet · 20171.645.118 kr.Markedet · 20181.541.536 kr.Markedet · 20191.729.002 kr.Markedet · 20201.778.716 kr.Markedet · 20212.083.834 kr.Markedet · 20222.235.790 kr.Markedet · 20232.235.120 kr.Markedet · 20242.589.282 kr.Markedet · 20252.260.312 kr.Markedet · 20262.147.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg
721.820 kr.
I dag · vores estimat
1.911.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg721.820 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 74
9230 Svenstrup J		130 m²245 m30-03-20251.980.000 kr.15.231 kr./m²
Tostrupvej 24
9230 Svenstrup J		136 m²759 m28-06-20261.635.000 kr.12.022 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²225 m13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Lunden 15
9230 Svenstrup J		133 m²505 m09-06-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Fenris Alle 53
9230 Svenstrup J		130 m²547 m24-04-20242.833.000 kr.21.792 kr./m²
Lunden 6
9230 Svenstrup J		145 m²351 m18-06-20243.175.000 kr.21.897 kr./m²
Engkrogen 6
9230 Svenstrup J		135 m²1,0 km08-10-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Ericavej 21
9230 Svenstrup J		140 m²744 m23-04-20251.745.000 kr.12.464 kr./m²
Drejerensvej 2B
9230 Svenstrup J		120 m²329 m27-09-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Ærenprisvej 13
9230 Svenstrup J		129 m²882 m03-03-20241.950.000 kr.15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden