Tostrupvej 54

Villa · 224 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.801 kr/m².3.692.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.408.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,49 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	169 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	189 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	806 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	112 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	136 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	262 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	180 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	452 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	965 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	138 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu