Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tostrupvej 59

Landejendom · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 119.862 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
119862 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.478 kr/m².4.843.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)119862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.612.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,31 pct. siden jan. 1997
196k3,7M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202412. jan. 19971.085.000 kr.I dag · vores estimat5.612.807 kr.Markedet · 19921.847.352 kr.Markedet · 19931.813.736 kr.Markedet · 1994221.560 kr.Markedet · 1995624.188 kr.Markedet · 1996427.840 kr.Markedet · 19972.554.816 kr.Markedet · 19981.193.368 kr.Markedet · 19993.361.600 kr.Markedet · 20001.819.084 kr.Markedet · 20011.038.085 kr.Markedet · 20022.705.706 kr.Markedet · 2003393.651 kr.Markedet · 20041.747.841 kr.Markedet · 2005195.584 kr.Markedet · 20062.809.992 kr.Markedet · 20071.741.729 kr.Markedet · 20081.803.040 kr.Markedet · 20098.988.078 kr.Markedet · 20102.507.639 kr.Markedet · 20113.536.556 kr.Markedet · 20122.133.852 kr.Markedet · 20131.826.533 kr.Markedet · 20145.400.525 kr.Markedet · 20151.920.696 kr.Markedet · 20169.823.703 kr.Markedet · 2017777.370 kr.Markedet · 20182.550.232 kr.Markedet · 20191.910.000 kr.Markedet · 20202.618.037 kr.Markedet · 20212.821.643 kr.Markedet · 20221.943.998 kr.Markedet · 20235.226.142 kr.Markedet · 20243.348.803 kr.Markedet · 20252.310.527 kr.Markedet · 20263.892.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1997 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
5.612.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²1,1 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²3,4 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²3,2 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²3,4 km29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²4,2 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²4,4 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²5,2 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²3,3 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²5,4 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²5,1 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden