Menu
For mæglere Log ind
Rindsholmvej 24
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsholmvej 24

Villa · 113 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
971.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.308 kr/m².1.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRindsholmvej gns: 14.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.339.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.265.192 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,40 pct. siden sep. 2021
414k911k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021700.000 kr.4. jan. 2022825.000 kr.I dag · vores estimat1.339.776 kr.Markedet · 1992556.299 kr.Markedet · 1993414.032 kr.Markedet · 1994503.867 kr.Markedet · 1995509.856 kr.Markedet · 1996535.394 kr.Markedet · 1997736.534 kr.Markedet · 1998667.943 kr.Markedet · 1999783.542 kr.Markedet · 2000621.274 kr.Markedet · 2001718.680 kr.Markedet · 2002779.022 kr.Markedet · 2003808.628 kr.Markedet · 2004859.365 kr.Markedet · 2005827.047 kr.Markedet · 2006981.066 kr.Markedet · 20071.206.388 kr.Markedet · 20081.335.434 kr.Markedet · 20091.179.946 kr.Markedet · 20101.214.976 kr.Markedet · 20111.447.530 kr.Markedet · 20121.178.816 kr.Markedet · 20131.120.282 kr.Markedet · 20141.265.713 kr.Markedet · 20151.288.991 kr.Markedet · 20161.224.355 kr.Markedet · 20171.373.967 kr.Markedet · 20181.461.768 kr.Markedet · 20191.269.216 kr.Markedet · 20201.578.271 kr.Markedet · 20211.660.874 kr.Markedet · 20221.886.761 kr.Markedet · 20231.862.240 kr.Markedet · 20241.850.827 kr.Markedet · 20251.918.853 kr.Markedet · 20261.819.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.339.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rindsholmvej 38
8800 Viborg		96 m²245 m09-04-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		114 m²2,7 km06-01-20261.195.000 kr.10.482 kr./m²
Bisballevej 13
8800 Viborg		110 m²2,6 km09-02-20251.370.000 kr.12.455 kr./m²
Kløverstien 28, Birgittelyst
8800 Viborg		125 m²2,9 km08-11-20231.300.000 kr.10.400 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst
8800 Viborg		131 m²2,5 km10-02-20251.575.000 kr.12.023 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst
8800 Viborg		131 m²2,8 km08-11-20251.610.000 kr.12.290 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst
8800 Viborg		133 m²2,9 km24-02-20242.650.000 kr.19.925 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege
8800 Viborg		106 m²4,1 km10-01-20242.625.000 kr.24.764 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst
8800 Viborg		144 m²2,4 km29-06-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege
8800 Viborg		115 m²4,6 km15-01-20241.000.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden