Tostrupvej 66

Landejendom · 320 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 370.296 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 399 m²
Grundareal: 370296 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700 kr.
Offentlig grundværdi: 4.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.059 kr/m².5.497.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)370296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.446.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,35 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2002 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.446.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2002mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20176.900.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	2,8 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,9 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	2,6 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	5,8 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,0 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	7,0 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	7,9 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	4,9 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	4,7 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,8 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu