Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 11

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.202 kr/m².5.246.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.161.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,81 pct. siden sep. 1994
766k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19941.198.000 kr.I dag · vores estimat5.161.148 kr.Markedet · 1992978.593 kr.Markedet · 1993765.583 kr.Markedet · 19941.284.146 kr.Markedet · 19951.299.361 kr.Markedet · 19961.169.765 kr.Markedet · 19971.648.769 kr.Markedet · 19981.663.089 kr.Markedet · 19992.076.221 kr.Markedet · 20002.187.738 kr.Markedet · 20012.463.219 kr.Markedet · 20021.798.592 kr.Markedet · 20032.072.462 kr.Markedet · 20042.658.508 kr.Markedet · 20053.278.922 kr.Markedet · 20061.976.697 kr.Markedet · 20073.512.696 kr.Markedet · 20083.596.826 kr.Markedet · 20093.272.120 kr.Markedet · 20104.869.695 kr.Markedet · 20113.759.358 kr.Markedet · 20124.156.022 kr.Markedet · 20134.410.202 kr.Markedet · 20143.865.147 kr.Markedet · 20154.358.829 kr.Markedet · 20165.067.132 kr.Markedet · 20175.051.559 kr.Markedet · 20184.533.533 kr.Markedet · 20195.098.815 kr.Markedet · 20205.615.767 kr.Markedet · 20216.382.424 kr.Markedet · 20226.647.523 kr.Markedet · 20235.892.143 kr.Markedet · 20247.912.337 kr.Markedet · 20257.246.994 kr.Markedet · 20264.622.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
I dag · vores estimat
5.161.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²514 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²82 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²400 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²287 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²70 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²511 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²511 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²511 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²320 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²532 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden