Tousvej 17

Villa · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.732 kr/m².5.421.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.015.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,19 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	452 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	144 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	338 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	225 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	115 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	596 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	549 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	549 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	549 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	343 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu