Tousvej 20

Villa · 186 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.276 kr/m².5.214.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.204.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,74 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.765.721 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.765.721 kr.
1980Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	492 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	108 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	380 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	268 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	106 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	331 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	376 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	305 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	568 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	213 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu