Tousvej 28, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.475 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 27.031 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.993.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 28, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	0 m	20-08-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Tousvej 26, 1. th 8230 Åbyhøj	75 m²	32 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Tousvej 83, 2. tv 8230 Åbyhøj	71 m²	652 m	08-02-2026	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Tousvej 26, 2. tv 8230 Åbyhøj	65 m²	32 m	15-12-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Tousvej 87, 2. th. 8230 Åbyhøj	70 m²	678 m	10-07-2026	2.405.000 kr.	34.357 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	664 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	678 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	691 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	758 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tousvej 83, st. th 8230 Åbyhøj	80 m²	652 m	02-12-2024	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu