Tousvej 32, 8230 Åbyhøj — Rækkehus · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.119 kr/m².3.952.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.007.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1982jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	308 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	90 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Tousvej 116, st. 8230 Åbyhøj	210 m²	816 m	19-08-2024	3.998.000 kr.	19.038 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	36 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	288 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	624 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Digtergangen 47 8230 Åbyhøj	102 m²	627 m	14-10-2026	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	412 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	753 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	1,2 km	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu