Tousvej 39

Villa · 117 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.338 kr/m².5.033.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.698.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.400.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	112 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	370 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	35 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	228 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	195 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	252 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	614 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	488 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	375 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	653 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu