Tousvej 40, st., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.954 kr/m².3.361.900 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.437.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerandel overdraget
1990feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72 8230 Åbyhøj	127 m²	997 m	21-10-2025	2.198.000 kr.	17.307 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	933 m	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	933 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	1,1 km	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70 8230 Åbyhøj	121 m²	986 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64 8230 Åbyhøj	121 m²	986 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	375 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1. 8230 Åbyhøj	100 m²	319 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, st. 8230 Åbyhøj	100 m²	319 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	1,0 km	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu