Tousvej 46

Rækkehus · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.214 kr/m².3.965.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.062.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,07 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.131.328 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.131.328 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	9 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	82 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	390 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
Tousvej 116, st. 8230 Åbyhøj	210 m²	734 m	19-08-2024	3.998.000 kr.	19.038 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	301 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	302 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	409 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	715 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	306 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	743 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu