Tousvej 46A

Rækkehus · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 477 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.715 kr/m².4.053.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.924 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.244.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.565.000 kr.
1974jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	91 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	398 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
Tousvej 116, st. 8230 Åbyhøj	210 m²	726 m	19-08-2024	3.998.000 kr.	19.038 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	308 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	309 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	417 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	707 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	313 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	741 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	615 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu