Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 52

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.279 kr/m².4.753.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.146.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden nov. 2017
351k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.590.000 kr.28. feb. 20214.025.000 kr.31. okt. 20234.210.000 kr.I dag · vores estimat4.146.889 kr.Markedet · 1992448.294 kr.Markedet · 1993350.714 kr.Markedet · 1994588.268 kr.Markedet · 1995595.238 kr.Markedet · 1996535.870 kr.Markedet · 1997755.302 kr.Markedet · 1998761.862 kr.Markedet · 1999951.118 kr.Markedet · 20001.002.204 kr.Markedet · 20011.128.402 kr.Markedet · 2002823.936 kr.Markedet · 2003949.396 kr.Markedet · 20041.217.864 kr.Markedet · 20051.502.076 kr.Markedet · 2006905.526 kr.Markedet · 20071.609.168 kr.Markedet · 20081.647.708 kr.Markedet · 20091.498.960 kr.Markedet · 20102.230.810 kr.Markedet · 20111.722.164 kr.Markedet · 20121.903.876 kr.Markedet · 20132.020.316 kr.Markedet · 20141.770.626 kr.Markedet · 20151.996.782 kr.Markedet · 20162.321.256 kr.Markedet · 20172.314.122 kr.Markedet · 20182.076.814 kr.Markedet · 20192.335.770 kr.Markedet · 20202.572.586 kr.Markedet · 20212.923.792 kr.Markedet · 20223.045.234 kr.Markedet · 20232.699.194 kr.Markedet · 20243.624.646 kr.Markedet · 20253.319.852 kr.Markedet · 20262.117.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.590.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
4.146.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.025.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.590.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²19 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²45 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²85 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²405 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²191 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²234 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²742 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²1,0 km01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²976 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²594 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden