Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 53

Villa · 113 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.855 kr/m².4.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.818.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,35 pct. siden sep. 2002
483k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20021.523.000 kr.I dag · vores estimat4.818.032 kr.Markedet · 1992617.771 kr.Markedet · 1993483.301 kr.Markedet · 1994810.662 kr.Markedet · 1995820.267 kr.Markedet · 1996738.455 kr.Markedet · 19971.040.843 kr.Markedet · 19981.049.883 kr.Markedet · 19991.310.687 kr.Markedet · 20001.381.086 kr.Markedet · 20011.554.993 kr.Markedet · 20021.135.424 kr.Markedet · 20031.308.314 kr.Markedet · 20041.678.276 kr.Markedet · 20052.069.934 kr.Markedet · 20061.247.859 kr.Markedet · 20072.217.512 kr.Markedet · 20082.270.622 kr.Markedet · 20092.065.640 kr.Markedet · 20103.074.165 kr.Markedet · 20112.373.226 kr.Markedet · 20122.623.634 kr.Markedet · 20132.784.094 kr.Markedet · 20142.440.009 kr.Markedet · 20152.751.663 kr.Markedet · 20163.198.804 kr.Markedet · 20173.188.973 kr.Markedet · 20182.861.951 kr.Markedet · 20193.218.805 kr.Markedet · 20203.545.149 kr.Markedet · 20214.029.128 kr.Markedet · 20224.196.481 kr.Markedet · 20233.719.621 kr.Markedet · 20244.994.939 kr.Markedet · 20254.574.918 kr.Markedet · 20262.917.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2002 · Alm. Salg
1.523.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.523.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²159 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²146 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²48 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²529 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²72 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²220 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²336 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²122 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²311 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²531 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden