Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 6

Rækkehus · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.501 kr/m².4.484.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.924 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.751.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden maj 2026
521k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20262.953.000 kr.I dag · vores estimat3.751.700 kr.Markedet · 1992705.126 kr.Markedet · 1993530.565 kr.Markedet · 1994685.410 kr.Markedet · 1995649.326 kr.Markedet · 1996887.313 kr.Markedet · 1997812.727 kr.Markedet · 19981.025.790 kr.Markedet · 19991.084.380 kr.Markedet · 2000896.241 kr.Markedet · 20011.284.051 kr.Markedet · 20021.362.915 kr.Markedet · 20031.520.457 kr.Markedet · 20041.133.298 kr.Markedet · 20052.127.282 kr.Markedet · 20062.316.816 kr.Markedet · 20072.255.808 kr.Markedet · 20081.713.153 kr.Markedet · 20092.026.191 kr.Markedet · 20102.677.284 kr.Markedet · 20111.855.908 kr.Markedet · 20121.853.025 kr.Markedet · 20132.749.731 kr.Markedet · 20142.287.614 kr.Markedet · 20152.325.000 kr.Markedet · 20162.123.097 kr.Markedet · 20172.838.825 kr.Markedet · 20182.367.315 kr.Markedet · 20192.923.734 kr.Markedet · 20202.710.485 kr.Markedet · 20213.838.575 kr.Markedet · 20223.515.400 kr.Markedet · 20233.224.961 kr.Markedet · 20242.986.323 kr.Markedet · 20253.336.375 kr.Markedet · 20264.054.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
2.953.000 kr.
I dag · vores estimat
3.751.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.953.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²308 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²398 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Digtergangen 47
8230 Åbyhøj		102 m²379 m14-10-20263.900.000 kr.38.235 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²726 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²879 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²1,3 km30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²1,3 km16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,3 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²1,2 km12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²1,2 km12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden