Tousvej 60

Villa · 145 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.840 kr/m².5.302.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.770.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.770.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	35 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	489 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	108 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	122 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	103 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	143 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	113 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	329 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	619 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	432 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu