Tousvej 66

Villa · 72 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.138 kr/m².4.144.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.506.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,24 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	151 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	169 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	214 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	361 m	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	808 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	1,1 km	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	992 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,2 km	07-08-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,2 km	24-01-2025	2.562.500 kr.	42.708 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	692 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu