Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 81C

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
364 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.563 kr/m².2.118.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk94 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden apr. 2018
489k2,5M4,5M6,6M8,6M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20182.138.000 kr.8. nov. 20202.562.000 kr.I dag · vores estimat2.518.913 kr.Markedet · 1992578.758 kr.Markedet · 1994675.108 kr.Markedet · 1995640.610 kr.Markedet · 1996489.176 kr.Markedet · 19971.102.996 kr.Markedet · 1998666.836 kr.Markedet · 1999957.860 kr.Markedet · 20001.254.054 kr.Markedet · 20011.257.344 kr.Markedet · 20022.193.302 kr.Markedet · 20031.188.818 kr.Markedet · 20041.416.298 kr.Markedet · 20051.611.630 kr.Markedet · 20062.349.436 kr.Markedet · 20072.013.574 kr.Markedet · 20082.256.000 kr.Markedet · 20091.427.390 kr.Markedet · 20101.504.000 kr.Markedet · 20112.108.890 kr.Markedet · 20122.499.554 kr.Markedet · 20131.926.248 kr.Markedet · 20141.746.050 kr.Markedet · 20152.425.388 kr.Markedet · 20162.202.984 kr.Markedet · 20171.723.302 kr.Markedet · 20182.015.266 kr.Markedet · 20192.162.846 kr.Markedet · 20202.082.758 kr.Markedet · 20212.297.736 kr.Markedet · 20222.609.628 kr.Markedet · 20233.001.796 kr.Markedet · 20242.020.718 kr.Markedet · 20252.580.770 kr.Markedet · 20262.506.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.138.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg
2.562.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.562.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.138.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 81B, 1. tv
8230 Åbyhøj		85 m²7 m26-08-20252.375.000 kr.27.941 kr./m²
Tousvej 93, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²120 m01-12-20241.930.000 kr.23.253 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²21 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv
8230 Åbyhøj		80 m²55 m24-08-20252.175.000 kr.27.188 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²30 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²42 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²55 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tousvej 83, 2. tv
8230 Åbyhøj		71 m²21 m08-02-20261.900.000 kr.26.761 kr./m²
Tousvej 87, 2. th.
8230 Åbyhøj		70 m²42 m10-07-20262.405.000 kr.34.357 kr./m²
Tousvej 95, st. th
8230 Åbyhøj		69 m²122 m03-11-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden