Tousvej 93, 1. mf

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.994 kr/m².1.070.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering710.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019majEjerskifte690.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 93, st. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	0 m	08-11-2023	760.000 kr.	23.750 kr./m²
Tousvej 93, 2. 13 8230 Åbyhøj	23 m²	0 m	07-08-2025	395.000 kr.	17.174 kr./m²
Tousvej 101, 1. 14 8230 Åbyhøj	55 m²	78 m	21-05-2026	1.860.000 kr.	33.818 kr./m²
Tousvej 101, st. 1 8230 Åbyhøj	55 m²	78 m	02-02-2026	1.552.000 kr.	28.218 kr./m²
Tousvej 101, st. 3 8230 Åbyhøj	64 m²	78 m	01-03-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12 8230 Åbyhøj	64 m²	78 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 3 8230 Åbyhøj	37 m²	654 m	11-01-2026	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Arnegårdsvej 3, st. 18 8230 Åbyhøj	25 m²	698 m	10-10-2024	450.000 kr.	18.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	952 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 168 8230 Åbyhøj	28 m²	1,5 km	16-02-2025	435.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu