Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 96B

Villa · 77 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.568 kr/m².4.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering3.936.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerandel overdraget
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²467 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²485 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²375 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²854 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Vibyvej 66
8230 Åbyhøj		70 m²125 m06-05-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²670 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²1,0 km19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²1,4 km01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²1,1 km20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²588 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden