Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 98

Villa · 167 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.998 kr/m².5.825.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.416.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,79 pct. siden jul. 2023
714k2,5M4,3M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20231.241.660 kr.I dag · vores estimat6.416.744 kr.Markedet · 1992912.989 kr.Markedet · 1993714.259 kr.Markedet · 19941.198.058 kr.Markedet · 19951.212.253 kr.Markedet · 19961.091.345 kr.Markedet · 19971.538.237 kr.Markedet · 19981.551.597 kr.Markedet · 19991.937.033 kr.Markedet · 20002.041.074 kr.Markedet · 20012.298.087 kr.Markedet · 20021.678.016 kr.Markedet · 20031.933.526 kr.Markedet · 20042.480.284 kr.Markedet · 20053.059.106 kr.Markedet · 20061.844.181 kr.Markedet · 20073.277.208 kr.Markedet · 20083.355.698 kr.Markedet · 20093.052.760 kr.Markedet · 20104.543.235 kr.Markedet · 20113.507.334 kr.Markedet · 20123.877.406 kr.Markedet · 20134.114.546 kr.Markedet · 20143.606.031 kr.Markedet · 20154.066.617 kr.Markedet · 20164.727.436 kr.Markedet · 20174.712.907 kr.Markedet · 20184.229.609 kr.Markedet · 20194.756.995 kr.Markedet · 20205.239.291 kr.Markedet · 20215.954.552 kr.Markedet · 20226.201.879 kr.Markedet · 20235.497.139 kr.Markedet · 20247.381.901 kr.Markedet · 20256.761.162 kr.Markedet · 20264.312.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg
1.241.660 kr.
I dag · vores estimat
6.416.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, andet1.241.660 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²272 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²388 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²868 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²499 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²433 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²293 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²498 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²455 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²348 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²734 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden