Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 98A

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.526 kr/m².4.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.752.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,79 pct. siden mar. 2019
466k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat4.752.598 kr.Markedet · 1992595.903 kr.Markedet · 1993466.193 kr.Markedet · 1994781.966 kr.Markedet · 1995791.231 kr.Markedet · 1996712.315 kr.Markedet · 19971.003.999 kr.Markedet · 19981.012.719 kr.Markedet · 19991.264.291 kr.Markedet · 20001.332.198 kr.Markedet · 20011.499.949 kr.Markedet · 20021.095.232 kr.Markedet · 20031.262.002 kr.Markedet · 20041.618.868 kr.Markedet · 20051.996.662 kr.Markedet · 20061.203.687 kr.Markedet · 20072.139.016 kr.Markedet · 20082.190.246 kr.Markedet · 20091.992.520 kr.Markedet · 20102.965.345 kr.Markedet · 20112.289.218 kr.Markedet · 20122.530.762 kr.Markedet · 20132.685.542 kr.Markedet · 20142.353.637 kr.Markedet · 20152.654.259 kr.Markedet · 20163.085.572 kr.Markedet · 20173.076.089 kr.Markedet · 20182.760.643 kr.Markedet · 20193.104.865 kr.Markedet · 20203.419.657 kr.Markedet · 20213.886.504 kr.Markedet · 20224.047.933 kr.Markedet · 20233.587.953 kr.Markedet · 20244.818.127 kr.Markedet · 20254.412.974 kr.Markedet · 20262.814.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.752.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²521 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²503 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²410 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²889 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²293 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²181 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²258 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²281 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²171 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²449 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden