Tove Ditlevsens Vej 46, 7430 Ikast — Villa · 163 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.551 kr/m².1.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTove gns: 13.056 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.039.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,77 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1993 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 63 7430 Ikast	167 m²	134 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 73 7430 Ikast	147 m²	160 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 99 7430 Ikast	182 m²	144 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 78 7430 Ikast	195 m²	102 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 101 7430 Ikast	126 m²	130 m	15-10-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 55 7430 Ikast	120 m²	97 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	115 m	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 66 7430 Ikast	165 m²	409 m	29-09-2025	1.775.000 kr.	10.758 kr./m²
Edith Rodes Vej 77 7430 Ikast	156 m²	226 m	29-05-2024	1.960.000 kr.	12.564 kr./m²
H C Andersens Vej 49 7430 Ikast	160 m²	445 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu