Tove Ditlevsens Vej 84, 7430 Ikast — Villa · 197 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.386 kr/m².2.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTove gns: 13.056 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.514.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,11 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg: 318.235 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992majSolgt, familiehandel318.235 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 78 7430 Ikast	195 m²	60 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 99 7430 Ikast	182 m²	80 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 63 7430 Ikast	167 m²	115 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 73 7430 Ikast	147 m²	103 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 101 7430 Ikast	126 m²	65 m	15-10-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 55 7430 Ikast	120 m²	55 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 7430 Ikast	201 m²	408 m	13-03-2025	3.415.000 kr.	16.990 kr./m²
Hyldgårdshaven 16 7430 Ikast	192 m²	397 m	13-05-2026	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²
Thit Jensens Vej 54 7430 Ikast	195 m²	557 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
H C Lumbyes Vej 12 7430 Ikast	202 m²	509 m	05-03-2025	3.765.000 kr.	18.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu