Tovrup 20, 6440 Augustenborg — Villa · 163 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 195.670 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 195670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.920 kr/m².1.583.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)195670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.070.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991dec.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	481 m	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	1,2 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	1,1 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	1,6 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	1,1 km	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	1,4 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	1,1 km	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Langgade 36 6440 Augustenborg	166 m²	3,3 km	22-05-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,8 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Industrivej 5 6440 Augustenborg	162 m²	3,6 km	30-09-2024	1.249.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu