Trædenvej 28, Træden

Villa · 152 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 48.400 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 48400 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 16.269 kr/m² × 152 m².2.472.888 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.706.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	1,0 km	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	1,0 km	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	895 m	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	1,0 km	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Sorgenfri 16 8740 Brædstrup	140 m²	1,0 km	28-08-2024	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	1,6 km	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	1,7 km	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Industrivej 6 8740 Brædstrup	146 m²	1,5 km	03-05-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	1,1 km	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	1,2 km	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu