Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Trædenvej 32, Træden

Landejendom · 198 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 59.209 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
59209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.157 kr/m².5.683.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)59209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.390.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,36 pct. siden aug. 2019
59k11,9M23,7M35,5M47,4M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20191.742.500 kr.16. okt. 20191.471.800 kr.I dag · vores estimat3.390.499 kr.Markedet · 19922.901.690 kr.Markedet · 19951.692.504 kr.Markedet · 1996441.144 kr.Markedet · 19972.828.628 kr.Markedet · 19982.447.280 kr.Markedet · 1999942.876 kr.Markedet · 20002.159.982 kr.Markedet · 20012.851.596 kr.Markedet · 2002521.136 kr.Markedet · 2003726.462 kr.Markedet · 200411.540.628 kr.Markedet · 20051.513.314 kr.Markedet · 20061.392.534 kr.Markedet · 20073.300.066 kr.Markedet · 20082.262.942 kr.Markedet · 20092.823.084 kr.Markedet · 20103.344.616 kr.Markedet · 20111.455.300 kr.Markedet · 20123.373.326 kr.Markedet · 2013339.174 kr.Markedet · 20141.811.502 kr.Markedet · 20151.877.634 kr.Markedet · 201621.156.696 kr.Markedet · 20173.641.814 kr.Markedet · 20181.586.574 kr.Markedet · 20192.640.924 kr.Markedet · 20202.070.684 kr.Markedet · 20213.580.830 kr.Markedet · 20222.264.922 kr.Markedet · 202320.364.894 kr.Markedet · 20243.082.860 kr.Markedet · 20253.309.768 kr.Markedet · 202611.677.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
16. okt. 2019 · Alm. Salg
1.471.800 kr.
I dag · vores estimat
3.390.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel1.471.800 kr.
  • aug.Ejerskifte1.742.500 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,6 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,6 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²2,1 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²3,7 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²1,9 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²4,3 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²4,0 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²2,5 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²4,2 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²4,9 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden