Trælundvej 5, Gullestrup

Landejendom · 137 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 4.467 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.558 kr/m².4.079.079 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.318.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,91 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2025majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	3,6 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	2,9 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	1,2 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	2,2 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	4,9 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	3,9 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	5,7 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	7,5 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	4,5 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	5,3 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu