Trælundvej 8

Landejendom · 396 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 396 m², grund på 22.073 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 414 m²
Grundareal: 22073 m²
Indbygget garage: 64 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.462 kr/m².6.782.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrælundvej gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+50,20 pct.
3Boligareal større end typisk396 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.766.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,62 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.766.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	3,2 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	1,2 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	4,0 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	4,9 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	4,4 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	6,7 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	5,2 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	8,3 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	5,8 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	6,7 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu